红网 – 百姓呼声

  一、国土开采在不寻常的房地来自勤劳的。

  话虽这样说成都的国土开采分为两种不寻常的的来自勤劳的,纵然,房地来自勤劳的的以低沉有力的声音说话将坟墓碰物业不动产百货商店的以低沉有力的声音说话。。不久以前,国土甩卖无论什么地方都是。,市也底价。。2012的国土价钱下跌了30%。。成都龙泉宾馆驿区,在座落於三环路外,成都环路的迅速前行先行超越了。,其原相当多的根底和区位优势远缺勤双流。2012中国1971削减最大的油井爆破筒是物业不动产。。物业不动产不持续接管,物业不动产酵母足以让中国1971融资。、削减失败;房价居高不下,小山羊皮制的缺勤祝愿在战争与居住中结亲、居住和任务。,它必定会支持地区组织和内阁。,地区组织事件必定是摇荡的和杂乱的。!)。持续接管,内阁负债累累。,兑换国土政府财政的废品。,各级官员都很难居住。,这必定是难得的故障的。!2012年后的几年,削减将走向大下陷处。,建立停滞不流将从疏远的城市地域开端。。成都龙泉宾馆驿区的国土开采能可以挡住削减下陷处的概况而独我以低沉有力的声音说话吗?600225天津松江借壳使准备好主业位置为天津滨海区国土一级开采,后来的,它开始了人家物业不动产行业。,但它依然运转不佳。!在这两个城市,旧的云南云南只要600239个,长春的只要600215个。,新方便之门铁岭新城000809,只要三个产权股票属于次要的国土开采程度。,纵然,铁岭新城(两年内有风险)缺勤比较地用符号代表,重组党是地区资产。,铁岭新区面积为22平方公里。,存货的总金额仅为1亿股。;而且两个产权股票难得的上绝望。!近似股票上市的公司的音,大体就,进项的次要寻求生产商是物业不动产。,持续经纪不尽善尽美。!可见,国土开采和物业不动产是两个旗号的并存。。作为人称代名词企业的国土环绕,进入*ST后的背信弃义,足以让人识别力奇怪。,它只借壳国土开采的名。,后来的,他详细地反省把次要事情转向物业不动产。。

  二、非法劳工国土商定和约,这是人家和约门云。!

  国土商定和约侵略四川国土资源〔2011〕36,报报风险!使相等国土商定和覆盖的本钱从预算,纵然,这还可以依照39%的覆盖产额授予堕入吗?(房价5500元/平米,甩卖国土只需1800元每平方米的地面面积。,依据地面面积比2,国土甩卖价钱240万元/亩,其有效地运用费为60万元/亩。,原祖国地置业的60*39%=万元/亩堕入也但是号码国土开采本钱,该国的240-60==10000元/亩。,龙泉宾馆州治财政可拨60%,那执意60%元=百万元/亩。;如若兑换如今从政府财政领取覆盖额39%的堕入,于是被翻译,180×60%=8460万元/亩,地域政府财政已破费的钱10000元/亩。,破费的钱使相称为%。成都国土商定中集中:稳定地集中或指向:资产使相称的决议,则对龙泉宾馆州治财政就就相当于最初的的39%。可见,这25%和39%是替换中固相当多的。!有哪个一群领导者敢使茫然让区内阁遭受每亩国土少开腰槽州治财政进项万元/亩的责怪而签字这份补充科学实验报告呢?除非这些一群领导者们与成都国地置业在宏大的利害相干相干)从这可以看出,策略兑换了,和约已预留了更改结算科学实验报告的坯。,和约不得已的地有互换的风险。!如若从39%变为25%,估计营业进项降临%!

  成都国地置业对龙泉宾馆驿区的天鹅湖片区(包含青台山片区)和十陵片区等区域的合奏开采估计于8年内抛光,在过来的8年里有很大的互换。!在2012和2013,这时规将躲避不及互换。!国土开采的装有蝶铰是拆迁赔偿。,假使海内国土变为股票上市的公司,这么样,拆迁会遭受强妨碍的拆迁户。,会有很多拆迁事变发作。,人霉臭启动。,这必定会缩减国土开采安排。。2012,创增加预测进项同比增长100%,同比增长2011。,实则,这是很难获得的。,鉴于延误,它将完整违背补充科学实验报告。,集中:稳定地集中或指向:覆盖报酬率仅为25%,而缺陷39%。!而且,创增加预测由于13个让。,在13中有很大的变量。。最大的分歧是百货商店养护的第四大互换。,国土策略引起的互换,再一次,很难手段国土商定和约和SU。。而且,发生和约纠纷,作为人家人称代名词的地区,获得区内阁是不可以的。。它不克不及与另外国土开采公司停止比较地。,他们的大同伴,城市地区懂得权好的,与内阁的血缘相干。,这不全然是利害相干相干。。使相等是国有企业。,他们的地步也很可惜。!600239云南云南市开票,600225天津松江。,营业进项不到3亿元。,主营事情也有不足额。!2012严格的完全地预定国土指数,集约削减集约用地,国土开采商定事情将受到PO的坟墓情感。人称代名词国土开采公司的次要事情是不敷的。,变为股票上市的公司是不协调的。!

  从39%替换到25%不然而,可以看出:四川土地环绕与龙泉宾馆驿区的和约就像是600252中恒环绕与步长医疗的的科学实验报告,使准备好实现陆续处决的可以性是,使相等和约破除,另一方的法度责怪也于是破除。。目标然而欺侮覆盖者。,外围物钱币!请请求网友挖肉。,贾鹏和龙泉宾馆驿区签字了不得已的的已腐烂的和天使般的人!龙泉宾馆区一群领导者人与在幕后签字科学实验报告。一旦表露,贾鹏,不至于上市。,使相等是数一百万钱的方式也会被摧残。!)

  《发行利钱购得资产暨关系市音书(草案)》的“特殊风险导致”的5项实质,变为真正风险的风险大于90%。!

  三、资产评价方式在物业不动产行业说得中肯错误!

  国土资产难得的简略。,亿元净资产(有很大的湿热可以性),但它是净空的。,贬值途径344%,正因和约——7平方公里本地网的资历。假设:当蒙古总统快极端地的时分,说给我开采发展中国家无人的的力。,依据这种评价逻辑,难道我的强烈的不可以变为世上最富相当多的人的名单吗?!这缺陷很有趣的故事吗?!开腰槽和约的资历。,你能从开理由借10亿狂跳吗?谁都实现。,缺勤开理由会出借他。,因那一纸科学实验报告全然是一些时候可以取消的空文,数以必定计的使丧失观。。假使有这么样大的使丧失,这么样将这一开采权抛弃成都国地置业的一群领导者其中的哪一个在将地区资产冒昧转变的一点儿呢?!朕将铁岭新城的资产与22平方公里(O)停止了比较地。,铁岭在北京的旧称入伙了落落大方资产。,这然而估值高达1亿元。。依照北京的旧称中企华资产评价责怪股份有限公司的方式,这缺陷铁岭新城的增值价值资产,必然要增多吗?!有这么样大的酵母。!乃,北京的旧称中国1971资本金评价方式在错误,他们的专业程度和完美是荒唐的。!

  帮助它。,成都物业不动产是一家拆迁公司。,办公楼只要782平方米。,只要220万个运送装置者的使丧失(或4)、5台发掘者),另外同一的的净资产打包。,全然依赖不义的行动的相干。,开腰槽开采和约,然而想把包装弄乱来借钱。!四川土地环绕的净资产仅为1亿。,成都的住房迷住率为1亿。,已变为其次要资产。,先行规置入的物业不动产(百锐置业)的资产难道就全然净资产亿吗?(这必定在虚伪转变的成绩!)

  而且,资产评价坟墓兑换了时区。,2011年7月31日评价与2011年12月31日评价,国土的使丧失无论如何降临了30%。!

  四、四川土地环绕把持虚伪失败重组,虚伪同伴股权让

  湖南创意智能体系股份有限公司是*ST创始的分店。,其全然为了1025万元而养育要总公司ST创作(000787)失败。

  远在2010年4月30日ST创作直觉届董事会第5次国会的归结为公报中就完全地写明,2010年4月,信达深圳办、ST创作、追赶入洞穴环绕的三方签字了到期金额重组和约。,和约商定,ST创作及土地环绕在商定经过设定一工夫期限来统治缺乏自信信达深圳办领取4000万元,信达深圳办免去重组到期金额说得中肯ST创作的授权责怪(亿元)。ST创作及四川土地环绕实行到期金额重组和约项下工作的终极经过设定一工夫期限来统治为2011年4月30日。

  失败改善申报债务:工商开理由长沙金鹏分公司687万元;中国1971贴纸报7万元;湖南创智人体系股份有限公司1025万元;追赶入洞穴组是10万元。;信达资产深圳分行2亿1933万元;合计2亿3662万元。。最大一笔债务为信达资产深圳分行2亿1933万元。由此可以看出,使准备好,它只必要1000亿亿钱的到期金额。,到期金额数额。,一亿元。,作为最大同伴,四川土地环绕全力有助于,股票上市的公司欠大同伴数一百万钱。。纵然,还款经过设定一工夫期限来统治还没有呼气时,四川土地环绕与湖南创意智能敷用药失败重组。成套器械四川大帝环绕的举动,但它先行经过失败重组开腰槽了1000亿钱的到期金额。,这本来是预谋的骗局。!其目标是运用大众同伴。!股权让后,四川土地环绕的本钱发作了互换。,非但不向股票上市的公司学分,甚至10万元的债务。!

  创始宣布失败重组规后,四川土地环绕制度传染:扩散及眼实地的(雨点般降落的东西)、上海、深圳大众同伴交流国会,屡次不含糊的表现会调节器微观削减形势和中小同伴的打算,引见适合地区来自勤劳的策略。、具有主力的时新重环绕及其发展前景,同伴可让利钱有养护让。,四川土地环绕然而人家真正的大的散户覆盖者。。同时,次要的届覆盖者批国会检阅前,深圳中级的人民法院信,促使公司在六岁月内引入试剂片。。这本来是企图和约。。在这时接纳下,许多的好的小同伴开票同意重组规。。如今,四川追赶入洞穴环绕死心塌地支持本人的接纳。,已等同于和约欺诈罪。。请证监会骗取香港大众同伴的利钱。

  五、迟的和让股权在坟墓欺诈行动。

  四川土地环绕接纳担保获得前主到期金额,并在重组中处理这些成绩。。更确切地说,追赶入洞穴安置载的实践资产放轻脚步走了与制造商。。如今让一万股。,用于还债到期金额和运用数万股。,其余的一万股有养护地让给财政收入。。通常失败重组公司,另外同伴让股权以还债到期金额。,ST风险覆盖股份有限公司是一名同伴,该公司逮捕股权以舒服公司的CL。。这是我公司重作安排史上的一大奇迹。!这根本的缺陷向重组党的转变。!鉴于国土环绕的授权由总体同伴承当,,国土缺勤资历变为重组党。。追赶入洞穴组可以在缺勤一些养护的事件下撤回。。

  一百万钱欠下的到期金额是朕使准备好的到期金额的债务。,如今,当它被整顿,但变为重组后的同伴股亿股。,四川追赶入洞穴环绕占%,它本人的一份率超越3/4。!这只分理性的朕的小同伴一百万元。。本来必然要,小同伴每股必然要分享的拖延为元,量子化到平衡法的,无论如何有15%的利钱可以让。。

  更,还债1亿的到期金额,占该国房屋懂得权好的的%。,这是资产估值过高的酵母资产。,挂名的增长%。如今,四川土地环绕详细地反省用10000股猎取还款。。/4.4391/0.71734113=元,四川土地环绕实践全然只破费了元本钱就骗取了万股的股权。这是朕每股本钱的使相称。!这执意说,四川土地环绕根本的缺陷担起责怪来为创智环绕偿债的,但详细地反省欺侮大伙儿。,骗取公平合理的事法。!

  六、私募股权固定价格,不平衡法的!

  人称代名词理性的的价钱是由于COMP的平均率价钱,纵然,在失败改善中,朕整个交付了30%的利钱。,依据悬架元件的价钱计算购置物本钱,再公映的新影片20%,费已反而0.8元。,朕持有者的破费都超越了人民币。。这么样,人称代名词理性的的价钱也必然要思索在内。,必然要是0.8元4.65元。,利钱有25%的差异。,四川追赶入洞穴环绕自己人25%的利钱。!纵然,四川土地环绕的界分本钱仅为(=)元。,这很少于市价股同伴。!

  七、看四川土地环绕的饕与强烈的共谋!

  亿元资产超估值按人民币发行,1亿股后存货的总金额,四川土地环绕总控单位,依据2011年度的增加预测,2兆120亿,每股进项元,,使相等在2012回复上市后,每股进项为5元。,四川股市使丧失45亿元。,这么样,使相等在三年内,产权股票也不克不及名次。,纵然,可用于干杯学分或授权。,你可以换20亿元。。四川国土使准备好被1亿净资产打包(成都国土),我不实现朝内的5亿个是真的。,经过全然某年级的学生的规包,它开始了人家使丧失45亿的强烈的。,强烈的增值价值%。朕以为有80%的可以性——成都国地置业与龙泉宾馆驿区的国土开采和约到2013年或许2014年必定发作宏大互换,乃,很难预测增加。,这时,增加赔偿节目已变为人家老煤矿。:产权股票且被四川开理由干杯给开理由或授权人。,30亿的福利先行交付给贾鹏家族。。后来的,四川土地环绕忽视股票上市的公司的生死攸关。,兑换ST、退市与我弟弟彭有关。!外出百货商店不计,相反,他破晓了本人的混乱。,蝉蜕皮成!

  八、假使成都物业不动产资产重组经过S的回复,死心塌地不批准!

  依据2011年度的增加预测,亿股总存货的,每股进项元,净资产8元,依据物业不动产20和网的平均率市盈率,股价镇定中枢线也就在元左右20%漂。依据悬架元件的价钱计算购置物本钱,再公映的新影片25%,费已反而0.75元6.24元。。假使然而回复,超越五年的破费的钱。。朕的小同伴都是吃肉的。,左直拳右直拳年后,回复后的新同伴、开理由、四川土地环绕干杯股权或许授权方企图灾荒,产权股票价钱可以跌至底价或自由的百货商店。!让朕来看一眼000631,许多的覆盖者正以000631元的价钱购得顺发事情15元。,产权股票价钱只要1钱。;600225天津松江,许多的覆盖者在回复市时价格看涨而买入14元。,产权股票价钱只要1钱。。这执意物业不动产酵母企图的喜剧。!如今物业不动产的股价先行途径2元。,2012的物业不动产股还不到2元。,1-2年可以会有000787元2元。。

  朕的小同伴率先可以做的是决议其中的哪一个去并购。!

  九、上社交聚会霉臭预防

  失败改善,让利钱公用理由,产权股票不;强烈的贴纸持相当多的ST创作股权日长岁久科学实验报告让给四川土地环绕,它必然要是相互关系的。;国土环绕为环绕企图授权和赔偿到期金额。,ST创作的第三、四大同伴睿智来自勤劳的、华昌工商是创驰环绕的一家关系公司。,创意来自勤劳的、Huachang勤劳与Dadi环绕的相干。信达贴纸是重组的孤独财务顾问。,信达公司深圳分行现为ST创作的同伴,他们必然要预防在同伴大会上开票。。

  十、投票权不批准权法

  2012年1月16日产权股票市工夫,(戒心)开票在半夜徒然。,在贴纸市体系中停止市。,价格看涨而买入——法典:360787 ,价钱: 100元,股数:2部定货单识别。反省定货单其中的哪一个成。。(提示):100元代表所相当多的鸟嘴相接触。,2股代表 不批准权)

  十一、不批准后,大众股开腰槽了10%的利钱。,检阅暂时同伴大会罢免董事,大规模的重组党引见

  朕小同伴所能做的率先执意不批准这次节目,后来的,检阅好的检阅10%次同伴大会,分辨能力重组进程,取消董事会主席,把握股票上市的公司的话语权!国会法案:1。取消主席、董事、孤独董事,董事投票;2。制止四川土地环绕厕足其间重组;三。启动吸收某人为新成员规;

  股权先驱者:谭正标  捐赠

  2012年1月

  最新消息:北京的旧称创智结盟和十大同伴维康

  4万个灵巧的同伴和各界伴侣的疾苦

  2012年1月16日,Chi Chi将检阅暂时同伴大会。,懂得中小同伴特许市开票投票权。,盟誓护卫你的合法好的。!死心塌地反面一些优点。、不会的、丢人,专靠欺诈打劫包围者而梦想一夜暴发户梦想上市的黑良心四川土地物业不动产开采商的丢人节目!因此,朕规从1月11日开端。、12、在北京的旧称检阅睿智重启战术沟通交流会,迎将天南海北积极厕足其间创意同伴。

  在此,十大市价同伴如北京的旧称创始结盟和J,朕将收费为您企图膳宿。,在北京的旧称相交伴侣是故障的。,朕会授予必然的维持。!

  迎将将满北京的旧称及天津周围地域。、河北、山东、山西、河南、更多的辽宁伴侣来上国会。,同时,迎将各界人士的强迫征兵和媒体覆盖率。!

  流行音乐十大畅销唱片同伴代表 基姆康 电话系统:13901643500

  上海远处后卫

  李钰文

  树花

  北京的旧称创始结盟 杨鸣街 电话系统:13311088327

  徐红梅 电话系统:13910762071

  吴  京    电话系统:13141258555

  著名的好的加防护装置专家 谭正标    电话系统:13207100132

  法度技击术专家      龚本海 电话系统:15141508338

  法 律 顾 问       李洪寿 电话系统:13603518285

  招生联络 徐红梅 电话系统: 13910762071 

  特别地告诉!

  地区智力结盟大会

  2012年1月3日15时28分

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